בערוץ
 
 
 
 
 
 
 
עולם הבית 
רגע לפני המכירה: מעלים את ערך הנכס 
 
עולם הבית |
 

תקופת הקיץ נחשבת לעונה החמה ולא רק בגלל אחוזי הלחות הגבוהים, אלא גם בשל העלייה במספר הדירות הנמכרות. רוצים גם אתם לקבל מחיר טוב על הנכס? בעזרת כמה טיפים תוכלו לעלות את ערכו

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

הקיץ והחופש הגדול מעבירים תחושה של רעננות וחידושים. בתקופה זו משפחות רבות בוחרות לנצל את החופש, על מנת להעתיק את מקום מגוריהם. ההתמודדות עם העמדת הדירה למכירה חשובה לא פחות ומסתבר שזהו עסק לא פשוט בכלל.  הרבה יצירתיות ללא השקעה גדולה, יכולים להוסיף לכיסכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים במעמד המכירה.

 

אחת הדאגות היא, שהסכום אותו דורש המוכר יהיה מוצדק ויגרור כמה שפחות התמקחויות. כל מי שמוכר נכס מעוניין למקסם את המחיר, כאשר מטרת הרוכש למזער אותו. על מנת להשיג את מבוקשנו יש להפוך את הדירה לנכס מבוקש ואטרקטיבי. עיצוב ושדרוג נכון של הבית לפני המכירה, יכול פעמים רבות להעלות פלאים את ערך הנכס. ההשקעה היא כמובן נטו לצורך המכירה ואינה מצריכה שבירת קירות, אלא 'טיפול' קוסמטי קל בבית.

 

רגע לפני המכירה קבלו טיפים לשדרוג נכון של הבית מהמומחים שלנו:

 

נקיון, צבעים, תאורה

נקיון וסדר: החוק הבסיסי לשדרוג הבית הוא, נקיון, ארגון וסדר בבית. בית מאורגן מעניק נקודות זכות למוכר. אין כמו רושם ראשוני חיובי. חשוב שתהיה חשיבה נכונה לגבי העמדת הרהיטים, כריות שמונחות היטב על הספה, כורסאות במקום, שולחן האוכל סימטרי בלי יותר מדי בלאגן, מטבח נקי וכדומה. מראה של בית מסודר ומאורגן משדרג אותו פלאים. 

 

צבעים: חשוב לשמור על צבעוניות שקטה, עם זריקות צבע מועטות, שיכולות להגיע מהשטיח, התמונה או הכרית. צבעוניות שקטה מוסיפה אלגנטיות לבית, היא ניטראלית ובדרך כלל יותר אנשים מתחברים לרוגע כזה. במידת הצורך אפשר לצבוע קיר דומיננטי בבית, שעבר הרבה טביעות ידיים, לכלוך, רטיבות או קילוף.

 

תאורה: לתאורה יש תפקיד חשוב במראה הבית. בית שמואר היטב הוא בית שקל ופשוט לראות את החלל, ומעניק לו מראה רחב וגדול. תאורה נכונה מבליטה נכון את הרהיטים בבית, מדגישה את הצבע שלהם ומחייה אותם. ישנם שלושה אזורים שחשוב להשקיע בהם מבחינת תאורה: מטבח, מסדרון ופינת האוכל. למשל במסדרון, שהוא איזור צפוף יחסית, יש לדאוג לתאורה חזקה. 

 

 

 

 
 צילום: יחצ אליתה ליוינג 
 
 

רהיטים, שטיחים, פריטי נוי

רהיטים: הרהיטים הם הלב של הבית, נותנים את הטון ומהווים משקל מכובד במראה הכולל של החלל. במקום לרכוש רהיטים חדשים, אפשר לתת להם מראה עדכני עם נגיעות מודרניות על ידי ריפוד חדש, שיבליט את העיצוב וירענן את הבית. כי זריקת כריות על גבי הספה הקיימת, החלפת וילונות או מיקום ראנר על השולחן - בהחלט יעשו את העבודה.

 

שטיחים: מלבד העובדה שהשטיח מוסיף אווירה ביתית חמה ונעימה הוא יכול לפצות על רצפה בעלת מראה בינוני מבחינת יופי, איכות או טיב הריצוף. שטיח יפה מושך את מלוא תשומת הלב וההתייחסות לריצוף פוחתת. שטיח מודרני עדיף למקם במרכז הסלון. בישראל מרבית הקירות צבועים בצבעים בהירים, כך שכל צבע של שטיח יכול להשתלב  ולשדרג את החלל.

 

פריטי נוי: עוד תורמים לשדרוג הבית פריטי אחסון שונים כמו סלסילות וארגזים בגדלים שונים העשויים מחומרים טבעים כמו קש, במבוק או ראטאן. המראה הטבעי משתלב בכל חלל בבית, מתאים לעיצוב בסגנון קלאסי, מינימליסטי, עיצוב בצבעוניות חזקה או כל סגנון אחר. סלסילת קש במבואת הכניסה או ארגז ראטאן בחדר השינה מעניקה תחושה של סדר וארגון.

 

חדר רחצה: ניתן להוסיף עניין עם קיר מיוחד בשילוב חיפוי אבן, מה שייצור הרבה פוקוס בחלל וישדרג אותו. יש לשמור על חדרי רחצה נקיים וריחניים ולהסיר את הקרמיקה בקירות במידה ויש עובש.

 

 

 
 צילום: יחצ נוסבאום 
 

*** הכתבה נעשתה בשיתוף אדריכלית ומעצבת הפנים צביה קזיוף, רמי ורד, יועץ תאורה בקמחי תאורה, רפי קאופמן, מנכ"ל בית הבדים נוסבאום, תמיר כהן, מנכ"ל ומבעלי רשת 'צמר שטיחים יפים': ג'יימי הרננדורנה, מנהל השיווק של HeziBank.

 

לינקים נוספים:

 

שדרוג חדר הרחצה בלי לשפץ

הספר כהשראה לעיצוב הבית

כך תעשו הומסטיילינג למטבח

פינת אוכל מושלמת לבית

לעוד עיצוב פנים >>

 
 
 
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ ilan @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
 
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ ilan @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
 
 
תגובות
הוסף תגובה0 תגובות
הוספת תגובה
מאת
 
נושא
 
תוכן
 
 
 
 
תודה! תגובתך התקבלה.
התגובה תתפרסם בכפוף לתנאי האתר.
 
 
 
 
 

כל הזכויות שמורות 2011 © נענע 10 בע"מ
 
 
 
 
כל הזכויות שמורות © Nana10 בע"מ
Video powered by